“La casa è il luogo dove risiede l’amore, vengono creati i ricordi, arrivano gli amici e la famiglia è per sempre.” - Anonimo

Il Decreto Salva Casa 2024 è qui per rivoluzionare il modo in cui vediamo gli spazi abitativi! Con l’emendamento n. 1.96 al D.L. 69/2024, approvato il 15 luglio 2024, si aprono nuove possibilità per rendere abitabili spazi con altezze ridotte, garantendo al contempo un maggiore ricambio d’aria. Vediamo insieme tutte le novità!

Altezza Minima Ridotta: Più Spazio per la Creatività

La legge consente di ridurre l’altezza minima interna dei locali da 2,70 metri a 2,40 metri. Questo significa che potrai trasformare quegli spazi che prima erano considerati inutilizzabili in accoglienti ambienti abitativi. ????

• Locali con altezza minima interna inferiore a 2,70 metri fino al limite massimo di 2,40 metri.

• Alloggio monolocale: per una persona, superficie minima ridotta da 28 a 20 metri quadrati; per due persone, da 38 a 28 metri quadrati.

Questa riduzione si applica non solo agli alloggi monostanza o monolocali, ma a tutti gli appartamenti in generale. Immagina di poter recuperare spazi inutilizzati e trasformarli in accoglienti nidi domestici! ????

Requisiti Igienico-Sanitari: La Salute Prima di Tutto

Nonostante la riduzione dell’altezza minima, restano in vigore tutti i requisiti igienico-sanitari previsti dalla normativa vigente, come stabilito dal D.M. 5 luglio 19751. Questo include:

• Condizioni di sicurezza, igiene e salubrità.

• Risparmio energetico.

• Conformità dell’opera al progetto presentato.

Inoltre, le deroghe previste dalla legislazione vigente rimangono valide. Questo significa che, sebbene ci siano nuove opportunità, la salute e il benessere degli abitanti restano una priorità.

Aggiornamenti Urbanistici: Il Ruolo dei Comuni

La vera sfida ora si sposta sugli aggiornamenti degli strumenti urbanistici comunali e dei regolamenti edilizi. I Comuni avranno il compito di recepire queste novità e adattare i propri regolamenti per consentire l’applicazione delle nuove disposizioni. Nulla vieta, però, che un Comune possa mantenere requisiti più restrittivi rispetto a quelli derogati dal Decreto Salva Casa.

“La casa non è un luogo, è un sentimento.” - Cecelia Ahern

Il Decreto Salva Casa 2024 rappresenta un passo avanti significativo per l’edilizia italiana, offrendo nuove opportunità per rendere abitabili spazi che prima erano considerati inutilizzabili. Con un occhio sempre attento alla salute e al benessere degli abitanti, queste nuove disposizioni promettono di trasformare il panorama abitativo del nostro paese.

Sei pronto a sfruttare queste nuove possibilità? Inizia a pianificare i tuoi progetti e trasforma i tuoi spazi in accoglienti rifugi!

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