Trasparenza Condominiale: Obbligo di Sito Web e Conto Corrente
La parola d’ordine per il 2026 è **Trasparenza**.
Troppe liti condominiali nascono dal sospetto: “Chissà come vengono spesi i nostri soldi?”.
La normativa punta a eliminare queste zone d’ombra con due strumenti potenti: la digitalizzazione (Sito Web) e la tracciabilità totale (Conto Corrente).
## Il Sito Web del Condominio
Attivabile su richiesta dell’assemblea (con le nuove regole potrebbe diventare standard per i super-condomini), il sito web condominiale è lo specchio della gestione.
In un’area riservata protetta da password, ogni condomino deve poter consultare e scaricare:
* Estratti conto bancari mensili.
* Fatture dei fornitori (luce, pulizie, manutenzioni).
* Verbali delle assemblee.
* Preventivi dei lavori.
Non più “carte segrete” nell’ufficio dell’amministratore, ma tutto a portata di click, 24 ore su 24.
Questo riduce drasticamente i sospetti e il bisogno di richiedere appuntamenti per vedere le “pezze d’appoggio”.
## Conto Corrente: Stop al Contante
Sebbene l’obbligo di conto corrente condominiale esista già, nel 2026 si stringono le maglie.
La nuova riforma mira a vietare in modo assoluto l’uso del contante per la gestione condominiale.
* Ogni entrata (quote condominiali) e ogni uscita (pagamento fornitori) deve transitare dal conto.
* Il conto non può essere “del condominio” ma intestato all’amministratore pro-tempore? No! Deve essere intestato esclusivamente al Codice Fiscale del Condominio.
* L’amministratore non può mischiare i fondi del condominio con i propri o con quelli di altri condomini (conto unico di gestione). Ogni condominio deve avere il suo conto separato.
## Il “Revisore dei Conti”
Per i condomini più grandi (sopra le 20 unità), diventa sempre più frequente (e forse obbligatoria) la nomina di un **Revisore dei Conti** esterno. Un commercialista o consulente terzo che, una volta l’anno, controlla che i conti presentati dall’amministratore siano corretti e veritieri.
La trasparenza non è un costo, è un valore. Un condominio trasparente è un condominio sereno, dove si litiga meno e si vive meglio.
